Vente appartement 188 505 €

82,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Couilly-Pont-aux-Dames (77860)

l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITÉ ! Cet appartement F5 situé à COUILLY-PON,T-AUX-DAMES, offrant une superficie d'environ 112 m² au sol. Niché au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² au sol. Trois chambres, dont une en enfilade, complètent l'agencement. L'appartement, situé sous combles, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses Velux. Pas de place de parking. Quelques travaux sont à prévoir. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie et investir dans un bien offrant un emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros.

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Prix de vente : 188 505 €	Prix au m² : 2 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an	Taxe foncière : 738 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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L'ADRESSE COUILLY-PONT-AUX-DAMES

Siren : 892390758

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