Vente appartement 258 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Croix (59170)

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
Croix Barbieux
En bordure du Parc Barbieux, dans une résidence de standing sécurisée, ce spacieux appartement 2 chambres de 82 m² habitables bénéficie d'une rénovation récente via des artisans, il dispose d'un large balcon de 8 m² exposé sud-ouest.
Il distribue une large entrée traversante, un séjour de 25 m² parqueté avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée indépendante de 10 m² avec un cellier de 5 m².
La partie nuit propose une chambre de 12 m² avec un emplacement pour des placards, une salle de bains attenante, une seconde chambre de 11 m² pourvue de placards, une salle de douche et WC.
Un garage au sous-sol, un parking extérieur, un site arboré, un régisseur, la proximité des commerces et des transports contribuent au bien-être.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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CROIX IMMOBILIER

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