Vente appartement 250 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

EXCLUSIVITE - SECTEUR CROIX - BARBIEUX - EDHEC
Superbe T4 de 82m² environ situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très recherchée à deux pas de l'EDHEC. Balcon filant bénéficiant d'une très bonne exposition et sans aucun vis-à-vis, vue privilégiée et verdoyante sur le parc.
Cet appartement comprend une entrée, un très grand séjour de 27 m² exposé Sud Ouest, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant.
Très bon état technique : double vitrage en aluminium et persiennes électriques.
Environnement très calme.
Une cave et un garage complètent ce bien très rare.
GARDIEN.
Photos projetées.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots, 314€ euros de charges mensuelles comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien et électricité des parties communes et gardien, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 250.000€ - Prix du bien hors honoraires 237.000€ - Soit Honoraires 13.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050€ et 1.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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