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Description

EXCLUSIVITE - SECTEUR CROIX - BARBIEUX - EDHEC
Superbe T4 de 82m² environ situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très recherchée à deux pas de l'EDHEC. Balcon filant bénéficiant d'une très bonne exposition et sans aucun vis-à-vis, vue privilégiée et verdoyante sur le parc.
Cet appartement comprend une entrée, un très grand séjour de 27 m² exposé Sud Ouest, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant.
Très bon état technique : double vitrage en aluminium et persiennes électriques.
Environnement très calme.
Une cave et un garage complètent ce bien très rare.
GARDIEN.
Photos projetées.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots, 314€ euros de charges mensuelles comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien et électricité des parties communes et gardien, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 250.000€ - Prix du bien hors honoraires 237.000€ - Soit Honoraires 13.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050€ et 1.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA5064-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXW8DA4
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 768 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

82 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1978
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 8,1%

250 000 €
5 juillet 2024
272 000 €
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