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Vente appartement 249 600 €
82,89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Croix (59170)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Croix Immobilier

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Description

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
Exclusivité Groupe Forest
Résidence LES HAUTS DU PARC
En bordure du Parc Barbieux, dans une résidence de standing sécurisée, ce spacieux appartement 2 chambres de 82 m² habitables bénéficie d'un large balcon de 8 m² exposé sud-ouest.
Il distribue une entrée, un séjour de 25m² avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée indépendante de 11 m² avec un cellier de 5m².
La partie nuit propose une chambre de 12 m² pourvue de placards avec une salle de bains attenante, une seconde chambre de 11 m² avec des placards, une salle de douche et WC indépendant.
Un garage en sous-sol, un parking extérieur, un cadre verdoyant, un régisseur, la proximité des commerces et des transports contribuent à votre bien-être.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 991.00 et 1341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : VA21884-GF - Réf Superimmo : ANVXX63L3
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5780/Wy4A6/honorairescroix2022.pdf

82,89 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1979Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 991 € / an
Maximum : 1 341 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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