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Vente appartement 260 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Croix (59170)

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  • 3 171 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Simon Ménart - efficity

Simon Ménart - efficity

06 28 20 36 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

59170-CROIX CENTRE-VILLE - Quartier RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.0 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON-CAVE et GARAGE avec porte électrique - 5ème ETAGE - AVEC ASCENSEUR - RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Croix à quelques pas du PARC BARBIEUX, rue Jean Baptiste Lebas, dans un quartier résidentiel prisé.
Découvrez ce bien de 4 pièces offrant 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie confortable. Avec une surface de 82.0m2, cet appartement lumineux dispose d'un balcon de 4.0m2, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.
Je peux vous accompagner avec nos partenaires pour les travaux : Plan, devis, suivi, réception.
L'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en bon état général, garantissant confort et sécurité à ses habitants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Croix.
Prix de vente : 260000 EUROS H.A.I (Honoraire charge acquéreur)
Prix de vente hors honoraires : 250.000 EUROS
Honoraires TTC : 4 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Simon MENART, 06.28.203.652
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 169049 - Réf Superimmo : ANVXXCI0I
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 21 m²
1 salle de bainCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 792 € / an
Maximum : 2 424 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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