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Description

Découvrez votre futur cocon familial à La Commanderie !
Madame Immobilier vous présente en exclusivité, ce bel appartement T4 de 83m², baigné de lumière avec une vue sur le parc et le château de la résidence.
Spacieux, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 35 lots, ce bien vous offre :
- 3 chambres ;
- un séjour avec grandes baies vitrées ;
- une cuisine ouverte toute équipée,
- une salle d'eau avec douche ;
- et un WC indépendant.
En addition, l'appartement possède : 1 pièce dressing dans le couloir, 1 placard intégré à l'entrée, 1 cellier/buanderie et, en plus, 1 cellier extérieur sur le même pallier à 2 pas de la porte d'entrée. Profitez aussi d'un balcon (avec son coin terrasse) de 13 m² offrant une belle vue sur la verdure environnante.
L'appartement est inclus dans une copropriété en bon état, bien entretenue, avec stationnement libre dans un parking fermé et sécurisé. Un garage à vélos commun et sécurisé est accessible.
Les charges sont collectives et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les entretiens des espaces communs pour à 190€/mois. Le bien est relié à la fibre optique. La taxe foncière est de 1 775€/an.
Parfait pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, il se situe à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus (C3 et C7), une crèche, la Clinique des Cèdres, plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.). À 10 minutes à pied, il y a l'école primaire Joliot Curie, des commerces d'alimentations générales (Intermarché Bresson, Spar) et des parcs. À 15 minutes à pied, vous accéderez au tramway A, au collège Louis Lumière, au lycée Marie Curie, au CHU Hôpital Sud et à plusieurs restaurants.
N'attendez plus et venez visiter ce bel appartement pour vous rendre compte de son confort, de son cadre calme et de sa fonctionnalité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : VA2076-MADAME2 - Réf Superimmo : ANVXXPEA4
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/

82,74 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave1 balcon (13 m²)
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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