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9
Vente appartement 470 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 732 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - ENGHIEN LAC - en face de la jetée du lac et à 5mn à pied du centre-ville, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement F4 de 82m2 avec balcon.
Situé au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille pour vous mener vers un salon de plus de 21m2 donnant accès à un balcon avec vue partielle sur le lac (en hiver).
La cuisine indépendante restera aménagée et équipée et peut-être ouverte pour créer un espace de vie de 29m2.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une salle de bains et un espace buanderie.
S'ajoutent une place de parking en sous-sol et la possibilité d'une 2ème place de parking en supplément.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage.
Gardiennage. Résidence sécurisée très bien entretenue. Parking visiteurs.
Tout à pied :
A 40m du lac.
A 5mn à pied du centre-ville.
A 10mn à pied de la gare d'Enghien.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : VA2782-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXW07FV
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 676 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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