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Vente appartement 439 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reignier-Esery (74930) - Esery

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  • 5 360 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Parking
Christophe Devaud Immobilier

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Description

Sur la jolie commune de Reignier-Esery, à 20 min. de Genève et 30 min. d'Annecy, au sein d'un ensemble résidentiel calme et agréable réparti sur 3 petits bâtiments, T4 de 82m2 situé AU 1ER ETAGE composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour-cuisine de 33m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée sud, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave est comprise dans le prix. Possibilité de stationnement en supplément.
Le cadre de vie offert par Reignier-Esery garantit aux acquéreurs d'un bien immobilier en et de réaliser un investissement sur le long terme qu'il s'agisse d'un primo accédant ou d'un investissement locatif.
Pour l'achat de votre nouveau logement, bénéficiez du calme et d'un panorama à couper le souffle sur la chaine du Mont-Blanc. Bénéficiant d'une situation idéale à deux pas du magnifique golf, au carrefour des grands lieux économiques du Genevois en Haute-Savoie, le village d'Ésery offre un cadre champêtre et verdoyant sublimé par une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et toute la Vallée de l'Arve.
L'architecture du projet a été pensée pour offrir une vue saisissante depuis les logements. L'agencement des pièces permet de profiter du panorama par le biais des terrasses et des balcons, véritables espaces à vivre valorisant chaque séjour-salon. Les logements spacieux et lumineux sont conçus pour privilégier votre bien-être et assurer un aménagement optimal et confortable de votre intérieur.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

Publiée le 27/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 16A105 - Réf Superimmo : ANVXVM509
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Caractérisques
Prix de vente : 439 500 €Prix au m² : 5 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 200 € / an
82 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balcon (11 m²)Année de construction : 2023
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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Infos légales : 97959056900013
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