Vente appartement 95 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

iad France - Sylvia MARTIN (06 63 55 74 71) vous propose : À Étampes, opportunité rare pour investisseur : un appartement VENDU LOUE avec une excellente rentabilité. Cet appartement de type F4, d'une surface d'environ 80 m² environ, est situé au 1er étage d'un immeuble.
Caractéristiques du Bien :
Entrée spacieuse.
Salon-séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon.
Dégagement avec rangements intégrés et espace cellier.
Cuisine indépendante donnant accès au balcon.
Trois chambres confortables.
Salle de bains.
WC séparé.
Place de parking extérieur incluse.
Cave privative.
Les atouts de ce bien:
Double vitrage pour un confort optimal.
Chauffage au gaz de Ville.
Peintures refaites récemment dans tout l'appartement.
Détails locatifs :
Locataires en place depuis 2018.
Loyer actuel : 870,79 € HC par mois.
Revenu Net Annuel : 10 449 €.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec des locataires stables et un bon rendement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.09 € par mois (soit 2089.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN EI (ID 7440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 089,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SYLVIA MARTIN - IAD

Siren : 792171068 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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