Vente appartement 435 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Eric BOURDAIS Vous propose 74500 EVIAN LES BAINS Appartement d'exception au calme avec vue Lac, proximité commerces, gare et embarcadère.
Très beau F4 Transformé et aménagé en F3 de 82 m² habitable avec de très belles prestations de qualités.
Comprenant: Hall dégagement avec dressing, cuisine américaine (récente) sur 32m² de séjour salon et 15m² de terrasse vue lac et balcon. (Exposition Nord Est et Sud Avec coucher de soleil à l'ouest sur le jura.)
Hall dégagement Nuit, 2 Chambres de 15 et 10 m² avec Dressing, Salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant.
Annexes: Garage 1 voiture ou atelier et parking commun.
435 000€ A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 (réf. 570946 )

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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ERIC BOURDAIS - OPTIMHOME

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