Vente appartement 263 500 €

82,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En location : à proximité des écoles, venez visiter cet appartement de 4 pièces au calme de 82,01 m² à FRANCONVILLE (95130). Il est situé au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de bon standing avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un vaste séjour , de trois chambres et d'une cuisine aménagée. Il inclut également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. En complément, il propose trois placards. Il bénéficie d'un chauffage collectif. Cet appartement est en bon état général. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Deux balcons sont présent pour un supplément d'espace appréciable. Une cave lui est associée. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking. Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. On trouve deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Cine Henri Langlois de même qu'un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque à quelques pas du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Il est à louer pour 1 032,3 euros HC, avec 250 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 032,3 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 1 066,13 euros (246,03 euros d'état des lieux). Le bail est de trois ans. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (265 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à louer à FRANCONVILLE. Copropriété de 494 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3973.79 euros.

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Prix de vente : 263 500 €	Prix au m² : 3 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 973,79 € / an	Taxe foncière : 2 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

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