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Description

Idéalement placé à Ganges, Local commercial en rez de chaussée de 32,04m2 avec belle visibilité, grande vitrine, loué 650€ par mois et appartement T2 de 50,87m2 en 1er étage, loué 450€ par mois.
Le local en rez de chaussée est composé de 2 pièces de 11m2 et 16m2, une réserve et un sanitaire.
L'appartement en 1er étage possède une entrée indépendante, il est refait à neuf, très lumineux et se compose d'un grand séjour avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 450€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par un agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 1394 - Réf Superimmo : ANVXXL8X9
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agencebazille.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

82,91 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1948
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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