Vente appartement 218 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Moïse Nilor (07 61 55 12 08) vous propose : Dans cette résidence construite en 2011 se trouve au 4ème et dernier étage cet appartement de type F4 de 81,2 m2 environ avec un séjour de 34,72m2 environ donnant sur une terrasse de 12,62m2 environ orienté Sus-Est.
3 chambres de 11,30m2 environ, 9,42m2 environ et 9,26m2 environ.
Salle d'eau avec douche
W.C séparé.
1 place de parking complète le bien.
Visiophonie et digicode.
Les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Ballon d'eau chaude et radiateurs électriques basse consommation.
A proximité de l'hypermarché Cora, du centre commercial Pont de Pierre, et des bus menant à la gare RER de Garges-Sarcelles et au Métro 13 St-Denis Université.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Moïse Nilor EI (ID 31389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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MOÏSE NILOR - IAD

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