Vente appartement 325 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L’agence A la Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée,
un confortable appartement de 4 pièces d’environ 82 m2, bien entretenu et qui a bénéficié d’une remise à niveau.
Situé au second étage sans vis-à-vis avec une agréable exposition, il est au cœur d’une copropriété recherchée et bien entretenue, calme et verdoyante avec un beau parc et jeux d’enfants.
Vous y trouverez une entrée avec rangements, un confortable séjour sans vis à vis ouvrant sur le balcon, cuisine équipée fermée, 2 chambres, wc indépendants, salle de bains. De nombreux rangements, une cave et un parking complètent cet agréable appartement.
Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied et les commerces du centre-ville sont à 15 minutes.
Copropriété d’environ 180 lots principaux
Charges annuelles environ 4 225 euros comprenant le chauffage, la consommation d’eau, l’entretien générale de l’immeuble, du beau parc de la résidence, du parking et les charges des gardiens,
Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 312 500 euros.
Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement, ESTIMATION OFFERTE. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	221 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2021.

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ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS

Siren : 519681712

280 avis clients

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