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Vente appartement 370 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 512 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA A La Clef Des Champs

ERA A La Clef Des Champs

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Description

L'agence A la Clef des Champs vous propose dans une résidence sécurisée avec local vélos, arborée, et à proximité des transports et écoles, ce bel appartement en rez de chaussée avec jardin privatif. Exposé plein SUD cet appartement de 82m² environ sans travaux est lumineux. Il offre une entrée avec penderie, une cuisine récente Mobalpa avec buanderie, un confortable séjour d'environ 24m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une partie nuit séparée offre deux très belles chambres , un dressing, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains sans travaux. L'appartement est équipé de double vitrage pvc avec volets roulants. Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complète ce bel appartement. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4.2% Le prix hors honoraires est de 355000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 317 - Réf Superimmo : ANVXXB2UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 1 695 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Copropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 911002467
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