Vente appartement 195 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

iad France - Valentine ZEKHNINI (06 15 69 67 55) vous propose : **SOUS OFFRE **EN EXCLUSIVITE- GRENOBLE (38000)- 81 rue Ampère- T3 - 2 chambres- PARKING NUMEROTÉ COUVERT- VUE MONTAGNES. Proche de la clinique mutualiste et des commodités, Tramway ligne C arrêt VALLIER-CATANE. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 81 M2 situé au 9 ème et avant dernier-étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété . Il se compose d'une vaste entrée, un séjour lumineux de 25 m2 exposé Ouest donnant sur un large balcon de 11 m2 environ offrant une vue magnifique sur le Vercors, deux chambres de 12 m2 environ avec placards, une spacieuse salle de bain moderne avec coin machine à laver. La cuisine équipée exposée Est, est séparée du séjour, vous pourrez y installer une table et profiter de la vue imprenable sur Belledonne. Deux placards dans le couloir. L'appartement est traversant et très lumineux. La copropriété possède un parc privé et fermé- Une cave et une place de Parking privée couverte en sous-sol sécurisée complètent ce bien. Garage à vélo commun. L’école se trouve de l’autre côté de la rue.
Pour votre confort: FIBRE, chauffage collectif, huisseries PVC et fenêtres double vitrage.
Tout est compris dans les charges (eau chaude et froide, chauffage)
LES + :
Sa proximité avec le ROCADE et l'hyper centre de Grenoble
Son étage élevé et ses belles vues montagne sans vis à vis
Son très bon état général
Son parc privé fermé
Sa place de parking privée
Je vous attend pour la visite! Contactez moi! Confrères, je pratique l'inter-agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI EI (ID 39304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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VALENTINE ZEKHNINI - IAD

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