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Vente appartement 339 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 4 134 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage collectif: pompe à chaleur
Foncia Transaction France Grenoble Étoile

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Description

Kevin PATRUNO, votre conseiller immobilier joignable au o69822oo5o vous présente sur le secteur Europole ce superbe T4 proposant 2 Balcons Terrasses.
Derniers lots disponibles ! Au cœur de la Presqu’île, au 18 rue Durand-Savoyat, immeuble livré en Octobre 2023, situé à deux pas des berges de l’Isère, proche du centre ville et à proximité de la Gare, vous aimerez ce nouveau éco quartier pour ces nombreuses commodités et sa qualité de vie.
L’ensemble immobilier est notamment recherché pour ces très belles prestations d’ensemble ainsi que pour ces qualités énergétiques.
Vous découvrirez au 6 ème étage disposant de 3 expositions, ce sublime T4 de 82 m2 disposant d’un séjour ouvert sur la cuisine d’une superficie de 29 m2.
Vous aimerez ces deux larges balcons terrasses en orientation Sud et Ouest.
Vous profiterez d’une belle surface luminosité donnant sur deux expositions (Sud et Ouest).
La cuisine est partiellement meublée, vous bénéficierez d’un bel espace d’aménagement.
Les 3 chambres mesurent 12.15 m2, 10.34 m2 et 12.18 m2. Deux chambres bénéficient de placards intégrés.
La salle de bain est dotée d’une baignoire, d’une doubles vasques et d’un miroir lumineux.
A noter la présence de nombreux placards de rangements,
Pour compéter le bien, vous avez la possibilité d’acheter en sus du prix de vente un grenier à 4250 € et un parking à 17500 € situé en sous-sol.
Cet immeuble bénéficie également d’une grande Terrasse commune aux résidents,
L’estimation des charges de copropriété est d’environ de 1500 € / an avec chauffage au sol et eau chaude (index de relevé)
Soyez le 1er propriétaire des lieux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif,
À visiter :)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00589869 - Réf Superimmo : ANVXWXLEW
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 470 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-etoile-6414

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurTraversant
Vue sur montagneParking couvert
Année de construction : 2023Chauffage collectif: pompe à chaleur
AlarmeCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 316 € / an
Maximum : 427 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 503698664
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