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Vente appartement 269 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Houdan (78550)

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  • 3 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz
DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier

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Description

Bel appartement T4 en duplex de 82 m² avec une cave privative de 6 m² une dépendance en comble mansardé de 90 m² soit 96 m² de dépendance.
Situation exceptionnelle en hyper centre de HOUDAN donnant sur la rue de Paris, dans une rue courtisée pour sa proximité immédiate avec tous les commerces, les transports, la gare et les écoles.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée, un wc séparé, 2 bureaux.
Un escalier vous mène à l'espace nuit 2 grandes chambres avec placard. Une salle d’eau avec WC, une grande pièce palière avec placard qui peut servir de 2e salon où de salle de jeu. Il propose une surface importante conjuguée à une belle luminosité compte tenu de son exposition Sud-Ouest. Chauffage récent, électricité refait récemment. Salle d’eau récente, cuisine récente, ravalement extérieur de l'immeuble récent. Un grenier de 90 m² s'ajoute avec ce bien et une cave de 6 m², complète ce bien.
Cela étant il y a encore beaucoup à dire, raison pour laquelle je vous propose de venir découvrir cet appartement pour probablement vous rendre compte que cet appartement est fait pour vous.
N’attendez plus et réservez vite votre visite ! contactez-moi 7J/7, pour vous accompagner.
Cette annonce référence 251675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2221.00 € et 3005.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 251675 - Réf Superimmo : ANVXWO8EV
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 221 € / an
Maximum : 3 005 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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