Vente appartement 269 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Découvrez chez JCG IMMO ce bel appartement, idéalement situé dans le quartier recherché de la gare à Hyères.
Situé au deuxième étage d’un immeuble au charme indéniable, cet appartement de 81 m2 (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin tout en préservant l’élégance des appartements haussmanniens. Vous serez immédiatement séduit par ses décorations d’époque qui insufflent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et authentique.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux exposé OUEST, d’une cuisine ouverte partiellement équipée et prete à recevoir. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres (dont une tres spacieuse), d'une salle d’eau et des wc Independants.
Idéalement situé à quelques pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est une opportunité rare mêlant charme historique et confort contemporain. Le stationnement sera facilité par les immenses parking à proximité.
Points forts :
Rénovation complète et soignée ; Caractère haussmannien unique ; Emplacement privilégié à Hyères ; Petite copropriété bien entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations pratiques :
Surface : 81 m2
Prix : 269 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours dans la copropriété (25 lots)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 080 € et 1 500 € (Prix moyens des énergies indexés sur 2020, abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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