Vente appartement 135 900 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Laura Petay (06 11 79 11 90) vous propose : ** Idéal investisseurs !
*Appartement de 80m² environ situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé par interphone.
* Vous retrouverez une cuisine avec un cellier, un séjour de 17m² environ, puis un couloir donnant sur 4 chambres de 10 m² environ , un dressing , une salle d'eau et wc séparé.
Egalement, un accès à l'extérieur avec un balcon exposé sud , et une cave au sous-sol.
*L'immeuble est entouré de parking gratuit et de commerces de proximité
**Actuellement loué en colocation de 4 personnes, ce bien est idéal pour un investissement locatif. ( 350€ CC par locataire soit un loyer de 1400€ CC par mois )
// Taux de rentabilité : 9% //
Vendu loué et meublé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 171 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.98 € par mois (soit 2963.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Petay EI (ID 78339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 953552767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 900 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 963,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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LAURA PETAY - IAD

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