Vente appartement 135 900 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Laura Petay (06 11 79 11 90) vous propose : Situé dans la charmante ville de Joué-lès-Tours, cet appartement spacieux de 82m², niché au 4ème et dernier étage vous est proposé en exclusivité, pour INVESTISSEMENT. Actuellement loué en colocation de 4 personnes, il se compose de 4 chambres de 10m², une cuisine avec buanderie, un séjour, une salle de bain et un dressing.
Une cave est associée à l'appartement, située au sous sol et accessible par l'extérieur.
La résidence, bien entretenue, est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents, et entourée de parking gratuit.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 171 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.67 € par mois (soit 2960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Petay EI (ID 78339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 953552767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 900 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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LAURA PETAY - IAD

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