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20

Vente appartement 790 000 €
82,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 9 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

JUAN LES PINS, JUAN FLORE, AU BORD DE MER
À 25 mètres des belles plages de Juan les Pins et des commerces, magnifique 4 pièces très bien agencé avec de belles prestations et en excellent état.
L'appartement se situe dans le très réputé domaine Juan Flore avec piscine et gardien, ses parcs et sa position stratégique à quelques pas du centre de Juan les Pins seront vous combler.
L'appartement se compose d'un spacieux salon/salle à manger de 30m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse très ensoleillée positionnée sud est, de 3 chambres de plus de 10m2, chacune donnant sur une autre grande terrasse positionnée sud ouest, de 2 salles de douches chacune avec leur toilette, d'une cave et d'un garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur.
L'appartement est climatisé et a un fort potentiel de rentabilité locative pour ceux intéressés.
Les commerces sont à 2 pas de la résidence, 2 supermarchés, boulangerie, restaurants.
Concernant les transports, accès facile à l'aéroport de Nice via la gare de Juan les Pins ou le bus. Vous avez également des lignes directes jusqu'au centre-ville d'Antibes, Cannes et Golfe Juan.
Charges: 134¤/mois
Taxes foncières: 1235¤/an
Les coûts d'énergie sont estimé entre 830 et 1190¤/an
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mme Vanina Magnussen (ACI) au 0651107727 / .
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI:37604 ¤ (dont 20% de TVA), soit 4,76% du prix de vente hors HAI de 752396 ¤ «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 666V6373A - Réf Superimmo : ANVXXCK1B
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 9 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

82,23 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 GarageCave
2 terrassesClimatisation
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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