Vente appartement 177 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Union (31240)

L’UNION - Idéal investisseurs
Venez découvrir ce grand T4 de près de 82 m2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 4 lots, à proximité des commodités et des transports.
Baigné de lumière, il se compose d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie, de 3 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.
Une lumineuse terrasse vient compléter l’ensemble.
Possibilité d'acquérir un 2ème appartement T4 en rez-de-chaussée dans le même bâtiment.
Les plus: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, proximité commerces (centre commercial de St Caprais à 3 minutes), transport (arrêt de bus à 1 minute à pied), stationnement aisé à proximité
Vendu loué
Loyer : 850€ + 35€ de charges
Bail: location nue depuis le 12/08/2024
Référence agence : 934

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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