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Vente appartement 715 520 €
82,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 707 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 Garage
Ajp Immobilier Nantes Nord

Ajp Immobilier Nantes Nord

248 avis
02 40 40 47 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement face mer avec vue exceptionnelle sur la baie de La Baule Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement d'environ 83m² idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein coeur du boulevard de l'Océan. Sa vue panoramique imprenable sur la baie de La Baule, depuis son balcon ensoleillé, vous séduira à coup sûr. Description : Spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon face mer exposé sud. Entrée avec placard, 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le balcon côté parc, offrant calme et sérénité Une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort Cave privative et garage fermé de 17m² inclus. Cet appartement à la disposition optimisée nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C (164kWh/m²/an), GES A (5kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels de consommation entre 867 euros et 1173 euros. prix moyen indexé sur les années 2021-2022-2023. Copropriété comprenant 84 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2138 euros. Prix de vente hors honoraires 769000 euros, prix de vente HAI 799760 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2104MS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624 euros.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : NN2104MS - Réf Superimmo : ANVXWNGWG
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Caractérisques
Prix de vente : 715 520 € Prix en baissePrix au m² : 8 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 624 € / anTaxe foncière : 1 651 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173163.pdf

82,18 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 867 € / an
Maximum : 1 173 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 10,5%

715 520 €
10 septembre 2024
799 760 €
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Siren : 493267652
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