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Vente appartement 499 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 096 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Exclusivité ! Rare ! Quartier St Eloi / Porte Royale, à deux pas du Marché central, du Vieux Port et de la gare TGV. Tout peut se faire à pied ou à vélo. Etat neuf pour ce très bel appartement T4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. Beaucoup de lumière naturelle : exposition Sud / Ouest. Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, cellier, wc et de nombreux rangements. Pour profiter du soleil, 2 grandes terrasses végétalisées avec vue dégagée. Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélo. Surface CARREZ : 82 m² Réf 5543. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - - EI - Agent commercial RSAC N° 792 971 046 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 534 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 540 € par an.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1700617967 - Réf Superimmo : ANVXWYIND
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 6 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 534 € / anTaxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Dernier étage (3ème)1 Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 399 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
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