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Vente appartement 338 880 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Labenne (40530)

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  • 4 133 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sonia LEFEBVRE - Noovimo

Sonia LEFEBVRE - Noovimo

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Description

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux T4 au coeur de Labenne.
Idéalement situé à seulement 4 km des plages atlantiques, il convient parfaitement à tous ceux qui sont à la recherche d'un logement récent avec toutes les commodités et les transports à pied.
Situé au 2e et dernier étage avec ascenceur d'une résidence de 2020, il comprend :
- une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine ouverte à aménager et à équiper selon vos goûts,
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec douche italienne,
- des WC séparés,
- un cellier intérieur et un cellier extérieur pour répondre à tous vos besoins de rangement,
- une terrasse de 9 m2 environ, sans vis-à-vis et à la vue dégagée.
2 places de parking en sous-sol et un système de domotique connecté contrôlable à distance via une application viennent compléter les prestations de ce logement aux normes PMR.
Avoir toutes les commodité au pied de votre logement tout en étant à quelques tours de pédales de l'océan, ça vous tente ? On en parle ensemble au 06 78 40 89 73 ou par courriel à
Surface Carrez 82.26 M2 Copropriété comprenant 119 lots, dont 44 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 1180 euros - Pas procédure en cours.
Consommation énergétique annuelle entre 610 et 880 EUR (Index 2021)
Prix du bien : 338 880 EUR. Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR, Honoraires TTC : 5.90 % soit 18 880 EUR à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 237_SLE-0022313 - Réf Superimmo : ANVXX2S01
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Caractérisques
Prix de vente : 338 880 €Prix au m² : 4 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 18 880 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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