Vente appartement 369 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : *** Au sein d’un quartier résidentiel, MAGNIFIQUE APPARTEMENT, Terrasse avec vue sur la forêt***
Je vous invite à découvrir dans une résidence de standing RECENTE arborée et fleurie, ce magnifique appartement T4 ‘comme neuf’, situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. Orienté plein SUD, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable de sa belle terrasse sur la forêt.
Vous y trouverez :
-Un salon/séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plain-pied de 30 m².
-3 chambres confortables, dont 2 avec balcons privés.
-1 Salle de bains principale, 1 Salle de douches et WC séparé.
-De nombreux placards intégrés et 1 cellier/ buanderie.
A l’Extérieur : Une belle Terrasse aménagée avec arrivée d’eau, éclairage, prises électriques et espace potager.
Pour votre confort :
• Des Volets électriques avec système domotique dans tout l'appartement.
• une Résidence calme avec vidéo surveillance.
• une cave et 2 places de parking privatives en sous-sol
Un local à vélos complète ce bien au sein de la Résidence.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, quartier résidentiel, à proximité de la nature et non loin des commerces et écoles.
Contactez-moi pour organiser une visite 7/7.
Confrères de l’immobilier, je serai ravie de faire découvrir à vos clients, ce bel appartement
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.67 € par mois (soit 2960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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ALEXANDRA DARTRON-PRADAYROL - IAD

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