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Vente appartement 219 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 2 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pierre Dumont - iad

Pierre Dumont - iad

35 avis
06 08 07 90 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : ***** APPARTEMENT T4 LOUÉ EN COLOCATION *****
Lille Wazemmes, à 300 m du métro Porte des Postes, découvrez cet appartement T4 unique et atypique, avec ses 3 chambres à l’étage !
Une entrée indépendante permet d’accéder à l’appartement, et distribue au rez-de-chaussée : un grand séjour double avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle de douche et WC séparés.
Les chambres sont ensuite réparties sur 3 étages, au calme côté cour. Vous trouverez une chambre avec lavabo à chaque étage.
Une cave et un petit espace de stockage complètent ce bien.
Chaque chambre est louée 420€ + 75€ de charges, soit 15 120€ de loyers annuels hors charges.
On aime :
- sa proximité du métro, des commerces, et des axes routiers
- son cachet : cheminées en marbre, parquet, moulures, boiseries
- son volume et son agencement
L'installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC permettra d'améliorer le DPE de G à D.
Le bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov').
Très belle opportunité pour un investissement locatif sur Lille !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1555941 - Réf Superimmo : ANVXW379Y
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
637 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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PIERRE DUMONT - IAD

Siren : 894851062
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