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Vente appartement 58 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Longuyon (54260)

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  • 707 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
GALANTINI-IMMOBILIER

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Description

APPARTEMENT DE 75m², 3 chambres
En exclusivité, ce grand appartement au troisième et dernier étage avec vue dégagée et très lumineux de 80m², à 30 minutes de la frontière luxembourgeoise et 15 minutes de la frontière Belge.
Proche des commodités: centre ville à 5', écoles sur site.(3')
Il se compose d'un couloir avec placard séparant les pièces de jour de l'espace nuit.
D'un côté, l'espace de vie avec un grand séjour de 25m² semi-ouvert sur la cuisine( possibilité de tout ouvrir pour avoir une superficie totale de 35m²) et de l'autre côté, l'espace nuit avec trois chambres de belle taille dont une avec placard et un beau plancher en chêne.
Au fond de ce couloir, se situe la salle de bain avec baignoire et WC.
Cet appartement dispose aussi d'une cave.
Aucun problème de stationnement!
Fenêtres en PVC double vitrage, isolation par l'extérieur récente ainsi que parquet avec isolation dans la pièce à vivre, toiture récente.
Idéale pour jeune couple ou investisseur.
Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
Charges de copropriété mensuelle de 353€, comprenant: eau, chauffage, Taxe poubelles, entretien du parc, entretien des communs.
(Le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L-721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cathy MANGIN
+33/06 88 84 37 94

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83809192 - Réf Superimmo : ANVXWK4FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16264/fees_document.pdf?1709896732

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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