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Vente appartement 400 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 878 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Rue des Rancy
A vendre très bel appartement de 82 m² ( dont 75,49 m² carrez) entièrement rénové avec goûts en 2017 avec sa terrasse exposée Sud.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Sud Nord vous propose une belle pièce de vie d'environ 24 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, 4 chambres (dont 1 facilement ouvrable sur la pièce de vie), 1 salle de douche, 1 dressing et 1 wc indépendant.
La terrasse actuellement accessible depuis l'une des chambres peu très facilement l'être depuis la pièce de vie en supprimant une simple cloison.
Cet appartement est vendue avec sa cave d'environ 4 m².
Taxe foncière : 1 068€/an. Charges : 220 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, communs).
La résidence propose un local à vélo sécurisé.
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 205724-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXDK1T
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 4 878 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf
| 82 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2024.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
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