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Vente appartement 340 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Skander Hammami - iad

Skander Hammami - iad

1 avis
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Description

iad France - Skander Hammami (06 35 41 91 41) vous propose : CROIX-ROUSSE - RUE PHILIBERT ROUSSY
À la recherche d’un appartement à la Croix-Rousse ? Venez découvrir ce charmant T4 dans une copropriété bien entretenue de 1957.
Avec sa belle hauteur sous plafond, cet appartement traversant, en excellent état, offre un grand séjour, une cuisine dînatoire séparée, trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Malgré sa situation en rez-de-chaussée, il est au calme, en retrait de la rue, tout en étant proche des commodités du quartier.
Les charges de copropriété sont raisonnables (485 € par trimestre, chauffage inclus) et une cave de 6 m² est également disponible.
À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille. Ne tardez pas à me contacter pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.67 € par mois (soit 2828 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Skander Hammami EI (ID 73167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1506874 - Réf Superimmo : ANVXWOJKG
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1957
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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