Vente appartement 215 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Découvrez ce charmant appartement en très bon état de 82,45 m², idéal pour toute la famille. Il se compose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon. Vous apprécierez également une salle de bain bien agencée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une vue dégagée sur des espaces verts. Sa proximité avec les commodités de la ville en fait un lieu de vie très pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux à Lyon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.42 € par mois (soit 2453 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 453 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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CAMILLE PESNEL - IAD

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