Vente appartement 194 900 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
- 2 377 €/m²
- Étage 9/14 avec ascenseur
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Au sein d'une copropriété des années 1970 sécurisée avec accès portail automatisé, venez découvrir cet appartement de type T4 de 82 m2 idéalement situé à Lyon 8 dans le secteur Viviani au pied du tramway T4 (arrêt Viviani- Etats-Unis) et de toutes commodités.
Celui-ci se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un grand dégagement avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Situé au 9 ème étage sur 14 avec doubles ascenseurs, exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'un système de chauffage collectif.
Vous profiterez d'un grand espace sécurisé dans la copropriété pour le stationnement des véhicules.
A savoir : appartement au profil familial et investisseurs avec un fort potentiel (location, colocation 400EUR/chambre soit 1200EUR/mois).
idéalement située à 5min du Centre Commerciale Grand Parilly ( IKEA, Leroy Merlin, Carrefour), accès facile et rapide par le périphérique SUD, Tramway T4, T6, Bus, vous pouvez vous rendre à Lyon Bellecour en 15min .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 194 900 € | Prix au m² : 2 377 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Barème d’honoraires : https://immopassconseils.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 9/14 avec ascenseur |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
Année de construction : 1968 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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