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Vente appartement 194 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 2 377 €/m²
  • Étage 9/14 avec ascenseur
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Description

Au sein d’une copropriété des années 1970 sécurisée avec accès portail automatisé, venez découvrir cet appartement de type T4 de 82 m2 idéalement situé à Lyon 8 dans le secteur Viviani au pied du tramway T4 (arrêt Viviani- Etats-Unis) et de toutes commodités.
Celui-ci se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’un grand dégagement avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Situé au 9 ème étage sur 14 avec doubles ascenseurs, exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’un système de chauffage collectif.
Vous profiterez d'un grand espace sécurisé dans la copropriété pour le stationnement des véhicules.
A savoir : appartement au profil familial et investisseurs avec un fort potentiel (location, colocation 400€/chambre soit 1200€/mois).
idéalement située à 5min du Centre Commerciale Grand Parilly ( IKEA, Leroy Merlin, Carrefour), accès facile et rapide par le périphérique SUD, Tramway T4, T6, Bus, vous pouvez vous rendre à Lyon Bellecour en 15min .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 131 - Réf Superimmo : ANVXX992W
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 €Prix au m² : 2 377 € / m²

Barème d’honoraires : https://immopassconseils.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/14 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1968
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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