Vente appartement 179 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mainvilliers (28300)

iad France - Vincent Leclerc (06 37 68 72 07) vous propose : Retour de ce Superbe Duplex de 82m² - Rare sur le marché
Idéalement situé à Mainvilliers, proche de l'intermaché et les commerces , ce charmant duplex de 82m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Construit en 1986, cet appartement en duplex est bien entretenu et offre un agencement optimisé pour un style de vie moderne.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce duplex vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée moderne et un séjour spacieux, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
2 chambres avec de belles surfaces , 1 salle de bain et un wc complète le niveau .
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse avec son dressing et une salle de bain wc moderne, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. La disposition en duplex confère une sensation d'intimité et de tranquillité à chaque espace.
Ce bien est en très bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. De plus, la résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable , calme et sécurisé.
En termes d'aménagements, cet appartement dispose d un parking extérieur sécurisé , mais sa situation idéale vous permet de facilement accéder aux espaces verts environnants et aux divers points d'intérêt de Mainvilliers.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un superbe duplex , quartier agréable de Mainvilliers. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Leclerc EI (ID 74480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 393422415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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VINCENT LECLERC - IAD

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