Vente appartement 598 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Découvrez ce duplex exceptionnel de 82 m² (pondéré à 93 m² incluant deux grandes terrasses et un balcon totalisant 66 m²), idéalement situé à Maisons-Alfort, à 450m (6min à pieds) de la station de métro "École Vétérinaire" (ligne 8) et à moins de 15 minutes à pied du Bois de Vincennes. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, proche des commerces, crèches et écoles (maternelle, élémentaire, collège), à seulement quelques minutes à pied.
Ce duplex vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux, conçus pour une vie de famille confortable et agréable.
Caractéristiques :
1er étage :
Une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative, accompagnée d’une terrasse de 8 m², pour encore plus de confort et d'intimité.
Une cuisine fonctionnelle de 9 m².
Un vaste séjour / salle à manger de 20 m² baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'une pause-café en extérieur.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain moderne.
Une terrasse exceptionnelle de 52 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, offrant un espace extérieur parfait pour vos dîners ou moments de détente.
Ce bien est complété par une place de parking et une cave, vous offrant davantage de praticité au quotidien.
Vous profiterez également de la proximité du Bois de Vincennes, véritable poumon vert à seulement quelques minutes à pied, pour vos balades et activités de plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur très recherché, alliant confort, espace et qualité de vie.
Référence agence : 656

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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