Vente appartement 449 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Lucas Bono (06 69 35 38 14) vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement plein de charme, qui allie praticité et confort au quotidien, dans un quartier prisé de Maisons-Laffitte avec un accès privé à la foret
Espaces de Vie Généreux :
Un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir.
Polyvalence des Espaces :
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle à manger conviviale, bureau pour télétravailler, ou encore une chambre pour accueillir famille et amis.
Cuisine Pratique et Équipée :
Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine fonctionnelle est pensée pour rendre vos moments culinaires agréables. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire.
Trois Grandes Chambres : potentiel de quatre
Des chambres spacieuses et confortables, idéales pour une vie de famille harmonieuse ou pour héberger des invités.
Balcon Privé :
Un véritable atout pour cet appartement, le balcon vous offre un coin de détente en plein air, parfait pour savourer un café ou un moment de repos.
Accès Idéal aux Transports :
À seulement 10 minutes à pied du RER A, vous rejoindrez facilement Paris et ses environs, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Bonus Pratiques :
Un parking extérieur et une cave complètent cet appartement, apportant encore plus de confort et de commodité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bono EI (ID 52061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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LUCAS BONO - IAD

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