Vente appartement 450 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Malakoff (92240)

iad France - Emilie Piquet-Gauthier (06 51 07 69 66) vous propose : Appartement familial 4 pièces, dans un immeuble sécurisé, situé au 2ème étage avec ascenseur. Appartement sain et propre, mais rafraichissements à prévoir car décoration datant de 50 ans.
Appartement lumineux, exposé sud ouest. Au calme, aucun vis-à-vis. Le séjour, la cuisine et 2 chambres donnent sur l'arrière de la copropriété.
L'appartement est composé d'une partie jour :
- Entrée avec rangement
- Salon de 20m2 avec loggia de 7m2 amenant à la cuisine
- Cuisine indépendante dînatoire de presque 9m2
Une partie nuit :
- 2 chambres de 12m2 avec loggia de 3m2
- 1 chambre / bureau de 10 m2
- Une salle d'eau
- WC séparé
Deux box en sous-sol et une cave compris.
ÉCOLES
Ecole maternelle et élémentaire de Malakoff Georges Cogniot : 500 mètres
Ecole privée Jeanne d'Arc : 900 mètres (à Montrouge)
École privée Pardess Hannah : 20 minutes à pied (à Montrouge)
TRANSPORTS
Métro ligne 4 Mairie de Montrouge : 900 mètres
Tramway ligne T3 Jean Moulin : à 700 mètres
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Piquet-Gauthier EI (ID 81936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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EMILIE PIQUET-GAUTHIER - IAD

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