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Vente appartement 650 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 7 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Cyril DUBOIS - Expertimo

Cyril DUBOIS - Expertimo

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Description

Nous vous invitons à découvrir cet appartement rare et prestigieux, situé dans le secteur recherché du Cottage à Mandelieu-la-Napoule. Niché au dernier étage d’une petite copropriété de standing, ce bien d’exception conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et localisation idéale.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement 4 pièces.
Surface habitable : 82,11 m2 (Loi Carrez).
Pièces : 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC privatif.
Espaces extérieurs : Une terrasse de 13 m2 et un rooftop de 66 m2 offrant une vue panoramique imprenable.
Stationnement : Un grand garage de 18 m2 et une place de parking extérieure.

Prestations de qualité :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
Finitions soignées et matériaux de haute qualité.
Cuisine équipée avec crédence en Krion.

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles).
À quelques minutes des plages et du port de Mandelieu.
Excellent accès aux transports et infrastructures locales.

Ce bien unique offre un cadre de vie d’exception, où raffinement et praticité se rencontrent harmonieusement.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 81550 - Réf Superimmo : ANVXXDJHB
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 927 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1001

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2016Séjour de 33 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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Siren : 849559422
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