Vente appartement 178 000 €

82,53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Manosque (04100)

À Vendre, en exclusivité : Appartement T4 en Rez-de-Jardin - Manosque
Découvrez cet appartement de 82,53 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du centre historique de Manosque. Ce bien fonctionnel et plein de potentiel évolutif est parfait pour répondre à vos besoins actuels et futurs.
Points Forts :
Surface : 82,53 m²
Espaces Extérieurs : Séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 50 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Agencement :
Séjour lumineux et accueillant
Salon avec placards, pouvant facilement être transformé en 3ème chambre pour s'adapter à l'évolution de votre famille
2 celliers pratiques pour un rangement optimal
Salle d'eau avec cabine de douche moderne
Cuisine équipée avec accès à une loggia,
Options : Possibilité d'acquérir un garage en sus,
Rafraîchissement : Quelques travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût et de le rendre véritablement unique
Environnement et Commodités
Transports : 5 arrêts de bus à 5 minutes à pied pour une mobilité facile
Commerces : 2 commerces d'alimentation générale et 3 restaurants à 5 minutes à pied, facilitant votre quotidien
Éducation : Crèche, 5 maternelles, 3 écoles élémentaires à 10 minutes à pied, un environnement parfait pour les familles
Santé et Loisirs : 5 parcs et jardins pour vos loisirs, 3 médecins généralistes à 10 minutes à pied, hôpital à 10 minutes en voiture pour une tranquillité d'esprit
NB : Une vidéo de présentation est disponible :
Cet appartement vous intéresse ? Contactez moi dès à présent pour organiser une visite : Carole Dumotier (EI) sur le 06.14.84.50.21 RSAC 78893892 Aix en Provence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 2850.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	140 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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