Vente appartement 394 000 €

82,99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

#SOUS OFFRE#GRAND T3 de 83 m² - SAINT-VICTOR - 5ème Etage - VUE DEGAGEE #SOUS OFFRE#
EXCLUSIVITE
A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA PLAGE DES CATALANS ET DU PALAIS ET JARDIN DU PHARO
L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de SAINT-VICTOR dans le 7ème à Marseille.
Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant vous séduira, tout d'abord par sa luminosité, sa vue dégagée et la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports ...
Cet appartement est à rafraîchir et de nombreuses possibilités s'ouvrent à vous !
Actuellement, la cuisine est séparée du Salon/Salle-à-manger mais une simple cloison sépare les 2 espaces.
En les réunissant, vous obtiendrez également un grand balcon/terrasse.
Les chambres sont grandes et lumineuses. L'une d'entre elle dispose également d'un balcon.
La climatisation réversible est un atout non négligeable pour votre confort.
Une cave d'environ 5 m² complète ce bien !
Emplacement géographique intéressant ! Ambiance village !
Proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, nombreux axes autoroutiers, écoles, restaurants, brasseries ...
A VISITER SANS TARDER !
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations.
Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée 804 792 497
Bien soumis au régime de la copropriété
Charges de copropriété : 160euros/Mois
Nombre de lots Principaux : 17
Procédure en cours : 0
Loi Carrez : 81,41 m² - Surface totale : 98,01 m²
Taxe Foncière : 1 913 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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L'IMMOBILIÈRE VALORA

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