Vente appartement 995 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Appartement T3 + Terrasse + PK en s/sol - Les Alpilles 13007 Marseille
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 82m², niché au 4ème étage avec vue imprenable sur la mer et la ville, située au cœur du quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 et concierge.
Dès l'entrée, vous serez captivés par la vue mer panoramique offerte par les larges baies vitrées illuminant le séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que les 2 chambres avec accès direct à la terrasse et vue sur la mer, reflètent un confort moderne et raffiné. Un dressing-buanderie, une salle d'eau luxueuse avec douche et baignoire, double vasque, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace élégant.
La terrasse d'angle de 26m², orientée Sud et Ouest, vous invite à profiter pleinement des moments en extérieur à l'abri du mistral. Vous bénéficierez également de l'accès à une piscine privative au cœur d'une pinède de 9 hectares, véritable havre de paix.
Cet appartement climatisé, lumineux et sans vis-à-vis, est un véritable refuge au sein d'un environnement paisible et sécurisé. Une cave en sous-sol et parking aisé dans la résidence. Box double côte à côte en sus du prix de vente.
Bien soumis aux règles de copropriété de 300 lots. TF 2 036€/an, charges 390€/mois. Mandat 736
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 12 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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