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Description

Orpi vous propose en exclusivité ce T3/4 traversant et spacieux de 82 m² habitable ( 77 m² loi carrez) situé en rdc élevé dans une résidence très recherché du 9ème arrondissement de Marseille, proximité immédiate transport, tramway, commerces, écoles, hôpitaux....
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un double séjour donnant sur un balcon, une grande cuisine indépendante dont une loggia.
Le coin nuit comporte 2 chambres spacieuses de 14 et 13 m², une salle de bain ,un wc séparé et de nombreux placards de rangements.
Une grande cave de 12 m² vient compléter ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La copropriété autorise les professions libérales également idéal investisseurs FAIBLES CHARGES.
A visiter sans tarder !!!!
Référence agence : 731

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : XKI6-8B4-ZKV - Réf Superimmo : ANVXX8C2R
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5477/bareme.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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