Vente appartement 648 000 €

82,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Venez découvrir ce bien rare qui allie architecture et nature, niché au coeur du secteur recherché de la Panouse.
Ce bien de type 3 de 82,12m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel associant charme historique et confort moderne. Vous serez séduit par les prestations soignées, comprenant également, un jardin de plus de 200m2 et de la piscine afin de profiter de moments de détente et de convivialité au quotidien.
Dès l'entrée indépendante, le charme opère, donnant sur une agréable pièce à vivre de 45m2 baignée de lumière avec cuisine totalement équipée et meublée.
À l'étage, nous bénéficions de deux chambres, dont la suite parentale de 17 m2, une salle d'eau et un deuxième WC.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux et au charme intemporel.
Pour votre confort de vie le stationnement est aisé et sécurisé, pour finir, une cave de 9m2 complete de bien.
Les charges annuelles sont de 1299.96 € par an.
Le château est situé à proximité de nombreuses commodités, écoles, commerces, lieux médicaux, pôle étudiant de Luminy, sentiers de randonnées, et des principaux axes routiers par le boulevard urbain sud.
Nombre de lots : 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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B.C. IMMOBILIER

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