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Vente appartement 90 950 €
82 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Maubeuge (59600)

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  • 1 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Situé au coeur du dynamique centre-ville de Maubeuge, cet appartement de 82 m², niché au sein de la prestigieuse Résidence "Les Nerviens", est une opportunité rare à ne pas manquer. Un cadre de vie exceptionnel à la Résidence "Les Nerviens" : La Résidence "Les Nerviens" est l'une des adresses les plus prisées de Maubeuge. Ce complexe résidentiel, réputé pour son calme et son standing, offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable : des espaces communs soignés et surtout, une sécurité optimale. Vivre aux "Nerviens", c'est choisir la sérénité au coeur de la ville. Un appartement lumineux avec vue imprenable : Situé au premier étage, cet appartement vous accueille avec une vue imprenable sur le Mail de Sambre. Les grandes fenêtres du salon baignent l'espace de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Deux chambres agréables complètent cet espace de vie, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et meublée, saura ravir les amateurs de gastronomie par sa superficie. La salle de bain et le WC séparé ajoutent à la praticité de ce bien. Maubeuge : une ville en plein renouveau Maubeuge, ville de tradition et d'histoire, connaît aujourd'hui un nouvel élan. Avec ses nombreux projets de réaménagement urbain, ses infrastructures modernes, et ses espaces verts, la ville attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles en quête de qualité de vie. Le quartier de l'hyper centre, où se situe la Résidence "Les Nerviens", est particulièrement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, et transports sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Un bien rare à un prix attractif : Proposé au prix de 90 920 euros HNI, cet appartement se distingue également par la présence de deux garages privatifs, un véritable atout dans ce secteur où les places de stationnement se font rares. Cet ensemble fait de ce bien une opportunité unique sur le marché immobilier local. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, au coeur d'une ville en pleine transformation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03.27.66.18.78. Ce bien est une perle rare, à saisir rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 124 euros. Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1164 - Réf Superimmo : ANVXWTD5A
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Caractérisques
Prix de vente : 90 950 €Prix au m² : 1 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 124 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf

82 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Année de construction : 1970Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MAUBEUGE

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