Vente appartement 224 000 €

82,82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meyzieu (69330)

En plein coeur de la ville de Meyzieu, venez découvrir dans une résidence sécurisée cet appartement de type T4 de 82 m2 traversant, avec deux balcons, une cave et la possibilité d'acquérir un garage.
L'appartement est situé au troisième et dernier étage de la résidence (avec ascenceur). L'entrée (avec placard mural) donne sur une grande pièce de vie, une cuisine et un cellier attenant (actuellement séparé, la cuisine peut s'ouvrir sur la pièce de vie), un wc, une salle de bains et deux chambres. La pièce de vie a été agrandi mais une troisième chambre peut reprendre sa place. Un balcon de 6.7 m2 donne l'accès à la cuisine et au séjour. Un second balcon de 7.80 m2 dessert les deux chambres. Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave au sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage en supplément (avec une mezzanine pour du stockage).
Type de chauffage : radiateurs alimentés par la chaudière gaz de ville. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière. Les charges de copropriété sont de 340 euros / mois, elles comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien de la résidence, le fond travaux, l'ascenceur.
Taxes foncières : 1 128 euros / an.
L'appartement est à proximité des commerces de nécessités, à une minute à pied de la place du marché. Les transports en commun sont au pied de la résidence. Pour pourrez rejoindre la rocade est en 5 minutes, ce qui vous permet un accès à Lyon en 20 minutes.
En conclusion, cet appartement est très bien entretenu et il possède de beaux volumes. Il est situé au coeur de Meyzieu mais il est au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignement, merci de contacter Marion CUNY MTC IMMO au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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