Vente appartement 465 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

MONTMORENCY - 'Les Villas de Montmorency' très beau F4 lumineux avec grand balcon et vue dégagée, 2 chambres, 2 places de parking et 1 cave.
Entrez dans cette résidence de standing calme et sécurisée.
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 90, découvrez cet appartement très lumineux exposé Sud-Ouest.
Un séjour de 34m2 avec accès sur le balcon de 18m2 s'ouvre sur la cuisine équipée indépendante. Une vue dégagée vous permettra d'apercevoir la Tour Eiffel.
Côté nuit, une suite parentale de 16m2 avec salle de bains et wc, une chambre avec accès direct sur le balcon, une salle d'eau et un 2ème wc indépendant.
Les sols sont en parquet chêne massif et les ouvrants en double vitrage.
L'appartement est chauffé à l'électrique individuellement et dispose d'un très bon DPE.
Une cave et 2 places de parking en sous-sol dont une boxée s'ajoutent à ce bien.
A 9 min en bus de la gare d'Enghien-les-Bains via le bus 1513.
A 12 min à pied de l'école Pasteur.
A 12 min à pied du collège Charles le Brun.
A 11 min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau.
A 8 min à pied de la Collégiale.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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AURÉLIE

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