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Description

Dans le quartier prisé d'Euromédecine, très résidentiel, calme et proche de toutes les commodités et commerces. Dans une résidence de standing intimiste de seulement 19 appartements haut de gamme.
Signatur immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un magnifique appartement 3 pièces de 82m2 habitable avec un jardin d'environ 233m2.
Cet appartement de standing comprend une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux (exposée Sud Ouest) avec accès sur le jardin, une cuisine séparée par une verrière entièrement équipée, avec ouverture sur une terrasse couverte d'environ 15m2.
Côté nuit, une chambre avec placard, salle de bains double vasque et son WC, une seconde chambre avec double exposition et accès au jardin, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Côté extérieur vous bénéficiez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec deux terrasses couverte (60m2 et 15m2).
Prestations : climatisation réversible dans tout l'appartement, nombreux rangements, adoucisseur d'eau, cuisine équipée Mobalpa, triple exposition, matériaux de qualité !
Vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et une place de parking en sous-sol, d'un parking sécurisée dans votre jardin.
Aucun travaux à prévoir !
Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au O6 89 49 99 46 (agent immobilier NoRSAC 821721545)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : CE457MTP - Réf Superimmo : ANVXX205Z
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

82 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave (5 m²)
3 terrassesAnnée de construction : 2006
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
AlarmeCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an
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