Vente appartement 209 990 €

82,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Idéalement situé dans le quartier recherché de Mon Désert – Jeanne d'Arc, à deux pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal et du pôle universitaire Artem, cet appartement de 83 m², entièrement rénové en 2016, représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Dans un immeuble datant de 1908, l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne en fait un bien très attractif autant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif.
Caractéristiques principales :
• Surface : 83 m²
• Prix du bien : 209 990€
• Prix net vendeur : 200 000€
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 990€
L'appartement offre un grand séjour lumineux de 36 m² orienté sud-ouest, idéal pour un cadre de vie agréable et confortable pour vos futurs colocataires. Il comprend trois chambres indépendantes, une salle d'eau moderne, et un WC séparé, offrant ainsi des espaces privés et fonctionnels pour chaque occupant.
Rendement locatif attractif :
Grâce à sa configuration, cet appartement est parfait pour une colocation de 3 à 4 personnes, avec un revenu locatif estimé à plus de 1300 € par mois, générant ainsi un excellent rendement. L'emplacement stratégique, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, en fait un bien recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Commodités et prestations :
• Cuisine équipée haut de gamme, idéale pour une colocation.
• Fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité, pour un environnement calme et économe en énergie.
• Cave et grenier pour un grand espace de stockage.
• Charges de copropriété modérées : 40 €/mois.
• Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Détails énergétiques :
• Diagnostic énergétique réalisé le 03/09/2024
• Consommation énergétique primaire : 225 kWh/m²/an (classe D)
• Emissions GES : 48 kg CO?/m²/an (classe D)
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 660 € et 2 280 € (prix moyens des énergies 2021).
Cet appartement, offrant à la fois confort moderne, calme et proximité des commodités, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en colocation. Profitez d'un revenu mensuel stable tout en valorisant votre patrimoine dans un quartier en pleine croissance. Investissez dès maintenant !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 209 990 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

Contacter l'agence
MERINO

Siren : 932380116

03 65 65 56 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.