Vente appartement 375 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

iad France - Catherine Demarquet (06 19 89 84 81) vous propose : **Appartement Rénové de 81m² à Nanterre - Emplacement Idéal !**
Belle opportunité, situé à proximité du marché du centre et à moins de 15 minutes à pied de la gare RER Nanterre-ville, ce spacieux appartement rénové de 4 pièces au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Points forts du bien :
- Séjour lumineux avec balcon exposé ouest, inondé de lumière naturelle.
- 3 chambres dont une pouvant être transformée en bureau ou permettre d'agrandir le séjour.
- Cuisine équipée moderne avec cellier attenant.
- Espace nuit bien agencé avec 2 chambres supplémentaires, grands placards, salle de douche spacieuse et WC séparé.
- Double exposition (Ouest pour le séjour, Est pour les chambres) garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Confort moderne : fenêtres récentes oscillo-battantes (PVC double vitrage), fibre optique, chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
- Pas une mais 2 places de parking en sous-sol et une cave.
Un cadre familial privilégié :
La résidence offre de nombreux services : gardien, école maternelle sur place, aires de jeux pour les enfants, espaces verts, parking visiteurs, et même un emplacement dédié pour le lavage des véhicules. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des familles.
Emplacement de choix :
Profitez de la proximité des commerces, marché, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous allierez ainsi la tranquillité d’une résidence agréable avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main.
**Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 363 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.33 € par mois (soit 3676 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet EI (ID 25393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CATHERINE DEMARQUET - IAD

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