Vente appartement 299 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

iad France - Véronique Parisot vous propose: Opportunité Rare : Appartement de 3-4 pièces à rénover, lumineux et traversant, au sein d'une copropriété calme et récemment entièrement ravalée avec BOX et grande cave.
Venez découvrir cet appartement spacieux de 82m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace offert. L'appartement se compose d'une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, d'un séjour lumineux de 18m², de 3 chambres dont l'une peut s'ouvrir sur le salon permettant ainsi un espace de vie de plus de 30m2, d'une salle d'eau avec fenêtres et d'un wc indépendant.
L'appartement offre une vue dégagée, avec une exposition qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les quatre expositions, principalement Est/Ouest vous offrent un éclairage naturel optimal.
Un box est également inclus pour garer facilement votre véhicule ainsi qu'un stationnement libre pour recevoir famille et amis. Enfin une très grande cave au sous-sol de plus de 20m2.
En termes d'emplacement, vous serez proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun.
A seulement 10min à pied du T2 'Victor Basch', 15min du RER Nanterre Université ou grâce aux bus qui passent au pied de la résidence : 10min pour rejoindre notamment le centre-ville.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec beaucoup de potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé.
La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Parisot Véronique - EI(ID 32085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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VÉRONIQUE PARISOT - IAD

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